Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung
2 Strukturierung von Immobilienfinanzierungen
2.1 Cashflow-basierte Finanzierung
2.2 Projektbezogene Finanzierung
2.2.1 Non-recourse-Finanzierung
2.2.2 Schichtenfinanzierung
2.2.3 Risikoverteilung
2.3 Finanzierung von Portfoliotransaktionen
2.4 Financial Covenants
2.4.1 Loan-to-Value
2.4.2 Debt Service Coverage Ratio
2.4.3 Interest Cover Ratio
2.4.4 Loan-to-Cost
2.5 Zinssicherungsinstrumente
2.5.1 Zins-Caps, -Floors und -Collars
2.5.2 Forward Rate Agreements
2.5.3 Swaps
3 Strukturierung von Immobilienrefinanzierungen
3.1 Hintergrund der Refinanzierung
3.2 Klassifizierung von Asset Backed Securities
3.2.1 Mortgage Backed Securities
3.2.2 Collateralized Mortgage Obligations
3.3 True-Sale-Verbriefung
3.3.1 Tranchierung
3.3.2 Wasserfallprinzip
3.3.3 Tranchierung am Beispiel von CMBS Anleihebedingungen
3.4 Synthetische Verbriefung
3.5 Bespoke Tranche Opportunity
4 Schlussbetrachtung
4.1 Fazit
4.2 Ausblick
Literaturverzeichnis
- Arbeit zitieren
- Nils Noack (Autor:in), 2019, Strukturierte Immobilienfinanzierung und ihre Risiken, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/539824
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