Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
Abbildungs- und Tabellenverzeichnis
1. Einleitung
1.1 Problemstellung
1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit
2. Finanzierungsregeln und der Wandel am Kapitalmarkt
2.1 Finanzierungsregeln
2.1.1 Vertikale Finanzierungsregeln
2.1.1.1 Statischer Verschuldungsgrad
2.1.1.2 Dynamischer Verschuldungsgrad
2.1.2 Horizontale Finanzierungsregeln
2.1.2.1 Goldene Bankregel
2.1.2.2 Goldene Finanzregel
2.1.2.3 Goldene Bilanzregel
2.2 Finanzwirtschaftliche Entscheidungen durch die EZB
2.3 Entwicklung des Zins- und Inflationsniveaus in Deutschland
2.3.1 Entwicklung des Spareckzinses
2.3.2 Hypothekenzinsentwicklung
2.3.3 Inflationsniveau
3. Klassische Anlageinstrumente
3.1 Kauf von Inhaberschuldverschreibungen
3.1.1 Länder- und Staatsanleihen
3.1.2 Varianten der festverzinslichen Anleihen
3.1.2.1 Nullkuponanleihen
3.1.2.2 Variabel verzinsliche Anleihen
3.1.3 Rahmenmerkmale des Ratings
3.1.4 Ratingstufen im Überblick
3.2 Ankauf von Aktienanleihen
3.2.1 Aufbau und Funktionsweise
3.2.2 Ausgestaltung bei Fälligkeit
3.2.3 Steuerliche Behandlung
3.2.4 Chancen und Risiken einer Anlage
3.3 Erwerb von Investmentfonds
3.3.2 Auszug von Fondstypen
3.3.3 Aufgaben der Fondsgesellschaft
4. Immobilienbeteiligung als Alternativinvestment
4.1 Aktuelle Situation und die Auswirkungen
4.2.2 Spekulationsfrist bei Immobilien
4.2.3 Ansatzmöglichkeit als Vermieter
4.3 Risiken und Chancen einer Immobilienbeteiligung
4.3.1 Risiken eines Investments
4.3.2 Chancen eines Investments
4.4 Verminderung des Risikos
4.4.1 Ausschluss des Zinsänderungsrisikos
4.4.2 Reparatur- und Erhaltungsrückstellungen
5. Fazit
- Arbeit zitieren
- Kamil Orschulka (Autor:in), 2016, Niedrigzinspolitik und die Suche nach qualitativen Anlageentscheidungen. Direkte Immobilienbeteiligung als Chance?, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/502815
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