Objektsicherheitsüberprüfung an Wohngebäuden. Richtlinien des ÖNORM B1300 zur Vermeidung von Gefahren- und Haftungsfallen

Inhaltsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

1 Einleitung

2 Anwendungsbereich
2.1 Zweck der Norm

3 Allgemeines

4 Potentielle Risiken
4.1 Risikoanalyse

5 Vorstellung eines Praxisfalls
5.1 Einschlagswahrscheinlichkeit aufgrund nicht behobener Mängel
5.2 Äquivalente Auffangfläche
5.3 Berechnung der Eintrittswahrscheinlichkeit
5.4 Ergebnis und Fazit der Berechnung

6 Betreiberverantwortung
6.1 Pflichten der Gebäudebetreiber gegen Gefahren
6.2 Grundprinzipien der Vorsorge und Erhaltungspflicht
6.3 Verantwortungsträger
6.3.1 Verantwortung der Sicherheitsbeauftragten
6.4 Veranlassungen von Betreibern
6.4.1 Bestandsdokumentation
6.4.2 Erstellung von Dokumentationen der Objektsicherheit
6.4.3 Sicherheitshinweise für Wohnungsnutzer
6.4.4 Aufgabenspezifische Weiterbildung
6.4.5 Handlungsanweisungen beim Auftreten von Gefahren

7 Gegenüberstellung GEFMA 190 und ÖNORM B 1300

8 Haftung für Gebäudesicherheit
8.1 Verkehrssicherungspflicht
8.1.1 Haftung für herabfallende Sachen
8.1.2 Haftung für ein Bauwerk
8.1.3 Schadensersatz
8.1.4 Haftung für Wege

9 Fachbereiche der Objektsicherheit
9.1 Fachbereich 1 (Technische Objektsicherheit)
9.1.1 Fallbeispiel 1 – Sachverhalt
9.1.2 Schlussfolgerung
9.2 Fachbereich 2 (Gefahrenvermeidung und Brandschutz)
9.2.1 Fallbeispiel 2 - Sachverhalt
9.2.2 Schlussfolgerung
9.3 Fachbereich 4 (Einbruchsschutz und Schutz vor Außengefahren)

10 Praxisfälle aus Sicht eines Objektsicherheitsprüfers
10.1 Feststellung von Mängeln
10.1.1 Erläuterungen zu den angeführten Mängeln

11 Auszug einer Checkliste aus der Praxis
11.1 Empfehlung für Gebäudeeigentümer

12 Fazit und Abschluss

Literaturverzeichnis