Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
Anhangsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1. Einleitung
1.1 Problemstellung
1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit
1.3 Entwicklungen (Historie der Steuer in Deutschland)
2. Grundlagen und Begriffe
2.1 Vorüberlegungen
2.2 Der Einkommensbegriff
2.2.1 Grundsätzliches
2.2.2 Arten von Einkommen
2.2.3 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
2.2.4 Einkünfte aus Gewerbebetrieb
2.2.5 Einkünfte aus Kapitalvermögen
2.3 Unterscheidung zwischen Privat- und gewerblichem Investor
2.4 Die Nutzungsart einer Immobilie und dessen Einfluss auf die steuerliche Handhabung
3. Immobilienrelevante Arten von Steuern
3.1 Vorüberlegungen
3.2 Ertragssteuern
3.2.1 Einkommensteuer
3.2.2 Körperschaftsteuer
3.2.3 Gewerbesteuer
3.3 Substanzsteuern bzw. Steuern vom Vermögen
3.3.1 Vorüberlegungen
3.3.2 Grundsteuer
3.3.3 Erbschaft- und Schenkungsteuer
3.4 Verkehrssteuern
3.4.1 Umsatzsteuer
3.4.2 Grunderwerbsteuer
4. Wie kann die steuerliche Belastung der Immobilieninvestition beeinflusst werden?
4.1 Vorüberlegungen
4.2 Laufende Erträge aus Vermietung und Verpachtung
4.2.1 Funktionsweise der Besteuerung aus Mieteinnahmen
4.2.2 Abschreibungen
4.2.3 Instandhaltungskosten und anschaffungsnaher Herstellungsaufwand
4.3 Veräußerungsgewinne
4.4 Vermeintliche und tatsächliche Steuersparmodelle
5. Schlussbemerkung
Anhang
Literaturverzeichnis
Rechtsquellenverzeichnis
- Arbeit zitieren
- MSc Sascha Brückner (Autor:in), 2014, Die Immobilieninvestition unter Berücksichtigung von Steuern, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/318433
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